海报调查丨广州中原地产门店员工收入下滑 房企暴雷影响下游普通员工

海报新闻记者 田阳 见习记者 李烁 广州报道

“底薪两千多元，没有提成只靠底薪的话，吃饭都成问题。”

谈到深圳中原被拖欠佣金事件，广州中原地产门店的一位销售人员发出了无奈的感叹。她称，今年以来，房地产的行情不是很好，同事们的提成收入普遍降低了。

随着房地产企业的接连暴雷，让房地产市场需求进一步收紧。开发商拖欠中介佣金的债权问题，也逐渐浮上水面。有业内人士称下游供应商链条上的普通员工，成为了为这笔债务买单的人。

被拖欠佣金超过10亿元，提成发放困难

此前，深圳中原地产被曝出遭多家地产开发商、代理商拖欠佣金超过10亿元，并已经就此提出起诉。被起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里，所追讨佣金金额为5.35亿元，其中逾4亿元法院已裁决强制执行，待判决的有逾1.35亿元。

开发商、代理商拖欠巨额佣金，中介人员的生存状况又如何呢？此前，一段员工在深圳中原董事总经理郑叔伦办公室“讨薪”的视频显示，有一位女性员工向郑叔伦哭诉，“在这样激烈的情况下，我们这样拼了，你就这样对待我们。生活都保障不了，怎么去冲？”

深圳中原被欠佣金，深圳中原员工向中原地产讨要新房销售佣金，员工要求深圳中原垫付，对此，中原地产在通报里表示，中原集团和深圳中原在尚未收到开发商/代理商销售佣金的情况下，并不具备先行垫付员工提成及合作方佣金的先决条件。中原集团考虑到部分特别困难员工的生存困境，公司决定对其发放特困抚恤金，同时将继续加大追佣收款力度。

广州中原未欠佣金，员工收入下滑

8月21日下午，海报新闻记者走访广州中原地产几家门店时了解到，广州中原地产门店尚未有拖欠佣金的情况发生。在广州中原地产中福广场分行门店，有4名销售人员正在工作。销售人员小马告诉记者，该门店有7名工作人员，有人在轮休不在店中。自己所在的门店并没有欠薪的情况，正常的销售佣金在办理完手续后的下个月就会发放。“欠佣金的可能性很小，正常的买卖佣金都是可以拿到的，我们是从来不拖欠。即使有欠薪的情况，公司应该也会给个说法。”小马说。

在广州中原地产和君置业广场分行，销售人员告诉记者，广州和深圳是不同区域，提成也是分一手房和二手房，深圳中原受影响的是一手房的提成，二手房的提成是从买卖双方各提一个点，所以不受影响。“广州这边未出现深圳那边的情况，但今年的行情不好，加上各地产商爆雷，买房的人少，所以提成收入变少，员工的收入也变少了。中介人员的底薪大概两千多元，提成收入一旦降低，生活会大受影响。”该销售人员说。

业内人士担忧，房企暴雷佣金追讨难

记者走访另外一家房产品牌中介门店，店内工作人员表示了同样的担忧，现在楼市市场“有价无市”，想要买房子的人变少了，对中介的提成收入有很大影响。“房贷一个月光利息就3000多块，但这些钱可以租一个很好的房子，没必要去买房。有些人手里有钱宁愿留着保命用，也不愿意买房。所以现在中介主要是赚些租单，买卖单很少。”该工作人员还表示，自己的公司也有被房企拖欠佣金的情况，有的都是两三年前欠的，而二手房一过户就要给佣金，所以基本不会有欠佣金的问题。

有业内人士表示，被曝出的拖欠佣金开发商大多数是已经暴雷的企业，有的正在进行重组。按照债券偿还的支付顺序来看，佣金只是属于一般的普通债权，偿还的顺序是排在后列的，如果遇上一些企业以保交楼、保交付为重点，账面上已经没有其他的资金足够偿还这一些佣金，即使打官司赢了，什么时候收回欠款也是未知数。开发商的债权转化成为了下游供应商的债权，最终承担的是下游供应商的普通员工，买单的是普通人。